全國(guó)新房降價(jià)12%，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布了全國(guó)商品房銷售及70個(gè)大中城市的住宅指數(shù)變化情況。

數(shù)據(jù)顯示5月份，全國(guó)新建住宅平均銷售價(jià)格9878元/平方米，比前兩個(gè)月的9671元/平方米、9674后有所上漲，但仍在下降通道中。與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。可以看出個(gè)人購(gòu)房意愿不強(qiáng)烈。22年5個(gè)月前，全國(guó)個(gè)人按揭貸款同比下降了27%。按照貸款比例匡算，如果去年同期有4人同時(shí)貸款買了新房，那么今年還不到3個(gè)人。

那么怎么看待當(dāng)前的房地產(chǎn)局勢(shì)呢？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示：雖然今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于下坡，但是近期各地區(qū)在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的實(shí)施力度，采取了很多措施，有效的滿足居民合理的購(gòu)房要求。加上房地產(chǎn)最近貸款利率下調(diào)，居民的購(gòu)房壓力小了，都是房里產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)穩(wěn)定有利的因素。從最近行情來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)慢慢在變的更好了。

華西證券預(yù)估，從5月開(kāi)始地產(chǎn)數(shù)據(jù)整體將呈現(xiàn)企穩(wěn)復(fù)蘇跡象，這也表明前期一系列寬松政策開(kāi)始發(fā)力，效果初顯，這些政策需要時(shí)間來(lái)起效，基本面有望一直保持復(fù)蘇；另一方面，雖然各項(xiàng)數(shù)據(jù)底部企穩(wěn)，但絕對(duì)增速相對(duì)較差。所以未來(lái)政策進(jìn)一步放松的空間仍然較大，地產(chǎn)板塊估值仍有空間。