剛需購房成本降至近十年低點 你會考慮買房嗎

近期，在低首付，不限制購售數量后，多地為了支持剛需和改善的居民住房要求，還將首套房貸利率下調至4.25%，是近十年來買房價格的最低點！也就是說，現在是買房的最好時機，如果你買房是剛需，你會考慮嗎？

據了解，自5月20日宣布5年期以上的貸款市場報價利率下調15個基點后，很多地區的首套房貸利率也紛紛下調至4.25%，打個比方，以100萬房貸30年等額本息為例，在利率調整后，總的利息大約可以減少7.5萬元。對于消費者來說，一定程度上減少了購房的壓力。

由此，不少房產專家認為，此次利率下調將有助于房地產銷售，不少正在觀望房產的剛需購買者一定程度上可以減少他們的觀望時間，促進購買欲望。

但是，對于只降低首付利率不降低房價這種行為，很多人認為沒有從實質上解決問題，低首付高月供不是更坑人嗎？買房缺的不是那幾萬塊錢的利息，是本身房價的那一兩百萬！現在疫情時代，很多人就比之前少了收入，沒有足夠的存款，誰敢輕易提到買房這個事，按照現在的經濟形勢，如果一股腦買了指不定過兩年就沒辦法還上月供了，而且房地產動不動就爛尾，還只能考慮現房！如果房價下降50%，交現房，有補貼，才有現實條件談到買房嘛！現在不是剛需的問題，是真的沒錢，并且也不好賺錢。