某一級(jí)耐火等級(jí)的商業(yè)綜合體，建筑高度55m，底部設(shè)置3層地下室( 每層層高3.3m )，沿建筑的南側(cè)和東側(cè)布置有地上4層裙房，裙房進(jìn)深為6m，每層建筑面積8000㎡。建筑周圍設(shè)置寬度為6.5m的環(huán)形消防車道，消防車道的內(nèi)邊緣距離建筑外墻11～16m。沿建筑高層主體南側(cè)和西側(cè)連續(xù)設(shè)置了寬度為12m的消防車登高操作場(chǎng)地，西側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地距離建筑外墻6～11m。

建筑主體地下三層設(shè)有消防水泵房和汽車庫，地下二層為消防控制室、柴油機(jī)發(fā)電房、通風(fēng)空調(diào)機(jī)房和配電室等設(shè)備用房和汽車庫。地下每層建筑面積為5000㎡，地下二層的設(shè)備用房區(qū)域建筑面積為2000㎡，劃分為一個(gè)防火分區(qū)，地下二層的汽車庫劃分為一個(gè)防火分區(qū)。汽車庫與其他區(qū)域采用耐火極限為2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔，汽車庫內(nèi)最不利點(diǎn)至最近人員安全出口的疏散距離為60m。地下一層全部為超市，劃分為兩個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)之間采用防火墻進(jìn)行分隔，超市全部采用不燃材料進(jìn)行裝修。地上1~4層為商場(chǎng)，其余主要使用功能為餐廳、旅館和辦公樓。

裙房一至二層為百貨商場(chǎng)，相鄰兩個(gè)防火分區(qū)之間采用防火卷簾和防火墻進(jìn)行分隔，分隔部位寬度為45m，采用的防火卷簾寬度為20m。其余樓層為餐飲、各地特色物品專賣、休閑娛樂場(chǎng)所，其中四層為休閑娛樂區(qū)，設(shè)置有KTV和電影院，電影院內(nèi)設(shè)置有一個(gè)建筑面積為600㎡的大觀眾廳、兩個(gè)建筑面積為420㎡的中觀眾廳和若干個(gè)建筑面積均不大于200㎡的小觀眾廳;KTV內(nèi)每個(gè)廳、室的建筑面積在65～260㎡不等，位于疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為12m。KTV與電影院之間采用耐火極限為2.00h的實(shí)體墻和甲級(jí)防火門分隔。裙房與主體建筑之間采用防火墻進(jìn)行分隔。

主樓疏散樓梯采用防煙樓梯間并在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置一臺(tái)消防電梯。防煙樓梯間與地下部分共用，在首層采用耐火極限為1.50h的防火隔墻和乙級(jí)防火門與地下部分完全分隔，并設(shè)置明顯標(biāo)志。

該建筑按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施。

根據(jù)以上材料，回答下列問題：

1.指出總平面布局方面存在的問題，并說明理由。

2.指出建筑地下部分平面布置存在的問題，并說明理由。

3.指出裙房部分平面布置存在的問題，并說明理由。

4.指出建筑防火分區(qū)和防火分隔方面存在的問題，并說明理由。

5.指出建筑安全疏散方面存在的問題，并說明理由。

【參考答案】

1.（1）存在的問題：高層主體南側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深為6m，不符合規(guī)范要求。

理由：消防車登高操作場(chǎng)地對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m。

（2）存在的問題：高層主體西側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地與建筑外墻的距離為6～11m，不符合規(guī)范要求。

理由：消防車登高操作場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m。

2.（1）存在的問題：消防控制室設(shè)置在地下二層.不符合規(guī)范要求。

理由：消防控制室宜設(shè)置在建筑內(nèi)首層或地下一層。

（2）存在的問題：柴油機(jī)發(fā)電房設(shè)置在地下二層，不符合規(guī)范要求。

理由：柴油機(jī)發(fā)電房不應(yīng)設(shè)置在人員密集場(chǎng)所的上一層、下一層或貼鄰。

（3）存在的問題：消防水泵房設(shè)置在地下三層，不符合規(guī)范要求。

理由：消防水泵房不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下層或室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。

3.（1）存在的問題：地上四層電影院設(shè)置有一個(gè)建筑面積為600㎡的大觀眾廳、兩個(gè)建筑面積為420㎡的中觀眾廳，廳室建筑面積不符合規(guī)范要求。

理由：電影院設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑四層及以上樓層時(shí)，每個(gè)觀眾廳建筑面積不宜大于400㎡。

（2）存在的問題：地上四層KTV每個(gè)廳、室的建筑面積在65-260㎡不等，廳、室建筑面積不符合規(guī)范要求。

理由：KTV布置在地下一層及四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200㎡。

4.（1）存在的問題：地下一層超市劃分成兩個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積不符合規(guī)范要求。

理由：商店?duì)I業(yè)廳設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并采用不燃或難燃裝修材料時(shí)，當(dāng)設(shè)置在地下或半地下時(shí)，防火分區(qū)面積不應(yīng)大于2000㎡，地下每層建筑面積為5000㎡。故至少劃分3個(gè)防火分區(qū)。

（2）存在的問題：地下汽車庫與其他區(qū)域采用耐火極限為2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔，防火分隔不符合規(guī)范要求。

理由：設(shè)置在建筑內(nèi)的汽車庫與其他部分，應(yīng)采用防火墻和不低于2.0h的不燃性樓板分隔。

（3）存在的問題：裙房一至二層的百貨商場(chǎng)，相鄰兩防火分區(qū)之間防火卷簾寬度不符合規(guī)范要求。

理由：當(dāng)防火分隔部位寬度大于30m時(shí)，防火卷簾寬度不應(yīng)大于該部位寬度的1/3，且不應(yīng)大于20m。該部位防火卷簾寬度不應(yīng)大于15m。

（4）存在的問題：主樓地上防煙樓梯樓梯間與地下共用時(shí)，在首層采用耐火極限為1.50h的防火隔墻和乙級(jí)防火門與地下部分完全分隔的分隔措施不符合規(guī)范要求。

理由：建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。

5. 裙房四層KTV位于疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為12m，疏散距離不符合規(guī)范要求。

理由：位于一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑內(nèi)的KTV，疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為9m，建筑內(nèi)設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，疏散距離可以增加25%，即為11.25m。