反抵押是什么意思呢？相信很多人都有這個(gè)疑問(wèn)，和小編一起來(lái)了解一下吧。

反抵押，即反向抵押貸款，指借款人將個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲(chǔ)蓄類金融機(jī)構(gòu)，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款。反抵押不同于通常的抵押貸款模式，房主每月從貸款人那里得到貸款，而不是向銀行支付貸款；債務(wù)總額會(huì)隨著時(shí)間而遞增，在不動(dòng)產(chǎn)中的股份則隨著時(shí)間而遞減。

反抵押是為擁有不動(dòng)產(chǎn)，且基本沒(méi)有或少有債務(wù)的老人設(shè)計(jì)的，一般期限固定，為借款人在一定時(shí)間內(nèi)（通常為10年）提供金額固定的付款。如果10年內(nèi)該項(xiàng)房產(chǎn)被出售或房產(chǎn)所有人去世，則用房產(chǎn)的銷(xiāo)售收入來(lái)償還貸款；如果10年后房產(chǎn)的所有人依然健在，貸款則需予以償還。此外，為了消除壽命風(fēng)險(xiǎn)，銀行還會(huì)在每月支付額中取出一部分用于購(gòu)買(mǎi)遞延人壽保險(xiǎn)金，在貸款期限到期時(shí)，由人壽保險(xiǎn)公司支付借款人貸款。