每個(gè)人都希望有一個(gè)家庭，住的房子則是十分重要的人生大事。如果沒(méi)錢(qián)買(mǎi)一手房，或者覺(jué)得二手房具有更高的性?xún)r(jià)比，可能就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。但是買(mǎi)房子是大事，需要謹(jǐn)慎且仔細(xì)。下面小編就講一講買(mǎi)二手房必須注意的五點(diǎn)事項(xiàng)。

方法

一、選擇可靠的中介

買(mǎi)二手房，不是所有人都對(duì)這個(gè)方面有很深入的了解，往往需要尋求中介的幫助。中介的選擇也十分重要，最好選擇認(rèn)識(shí)且可靠的中介，并且查詢(xún)中介機(jī)構(gòu)是否具備兩證，也就是工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

二、房子地理位置

在買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周邊的環(huán)境，地理位置、交通等等都需要進(jìn)行考慮。最好選擇周邊環(huán)境好，且基本設(shè)備具備的小區(qū)，并且要考慮交通便捷。交通方便能夠節(jié)省很多的時(shí)間與精力。

三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

在與賣(mài)家溝通時(shí)，應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與房主一致，同時(shí)需要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。同時(shí)，還需要知曉二手房是屬于什么性質(zhì)的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同會(huì)涉及到成交過(guò)程的復(fù)雜度。

四、謹(jǐn)慎簽訂合同

在簽約過(guò)程中，對(duì)于交易任何關(guān)鍵性的約定或者承諾都應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能只是口頭約定。并且應(yīng)仔細(xì)閱讀完合同，看清條款，不要馬虎。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

五、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)

在整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中，只有在當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)，才算完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。從買(mǎi)房角度來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完后，這套房子才是真正的屬于自己，在此之前，房屋都不算真正的購(gòu)買(mǎi)完全。